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Prestigiosa villa

Codice riferimento annuncio: 1596  
Caratteristiche
Tipologia: Villa - Vendita residenziale
Città/Zona: MENFI - porto palo
Indirizzo: via arezzo 3
Prezzo/Mq: € 1600000 - Mq 450
Piano:Su due livelli
Stato Immobile:Posto auto
Finiture:Ottime
Descrizione

Vendesi una bella villa vista mare di mq.450 calpestabili nel comune di Menfi (ag) località Porto Palo, bandiera blu per 18 anni consecutivi vicinissimi ai templi di Selinunte e ai templi di Agrigento. Il terreno su cui sorge la villa è di circa 3000 mq. con regolare licenza. E' circondata da un bel giardino con piante ornamentali , prato verde, una piccola piscina rotonda, con impianto al sale e idromassaggio. La villa si sviluppa su tre piani così suddivisi: piano di ingresso con saloncino triplo (con camino funzionante) , grande veranda affacciata sul giardino, cucina in muratura con altra cucina rustica annessa, 2 camere da letto , una con veranda coperta , un balconcino e bagno privato; l'altra con balcone e bagno attiguo. Allo stesso livello esiste un'altra veranda chiusa adibita a studio . Questo piano è anche collegato internamente da una scala interna, con il piano sottostante che comprende un grandissimo salone, con camino, cucina in muratura, zona pranzo, altra cucina rustica con annessa lavanderia, camera da letto padronale con bagno privato, altra camera+studio e bagno. Questo piano che risulta essere a piano giardino è anche accessibile dall'esterno da altro ingresso indipendente. In più la villa gode ancora al piano soprastante (1° piano dal piano di ingresso) di due camere indipendenti con bagno privato, balcone , terrazzo ad uso esclusivo delle due camere, con angolo cottura a servizio di ambedue le camere, utilizzate come b&b. Al piano giardino, esiste un'altra dependance, sempre adibita a b&b, completa di bagno privato. Tutte le camere sono climatizzate. Al piano-giardino, troviamo doccia coperta, saletta autoclave e altre due docce scoperte. A fianco della piscina, esiste un ambiente coperto da tettoia in legno, fornita di forno in muratura, barbecue lavello in pietra. Il piano di detta tettoia, calpestabile e adibito a solarium a servizio della piscina. Il giardino gode di una zona belvedere, arredata e coperta, affacciata sul mare. E’ il posto ideale per famiglie con bambini, amanti della “barca” (facilmente raggiungibili le isole Egadi – Favignana, Marettimo, Levanzo - ). Alla villa è annesso un piccolo B&B “ Il Gabbiano”, per cui oltre ad essere il posto ideale, per famiglie, amanti del mare ecc… è anche il posto giusto per investitori del settore turistico/alberghiero. La villa dista dal mare 250 mt, raggiungibile a piedi.


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